平成30年４月27日
上
場
会
社
名
ヨシコン株式会社
上場取引所
東
コ
ー
ド
番
号
5280
URL
http://www.yoshicon.co.jp/
代
表
者
(役職名)
代表取締役社長
(氏名) 吉田立志
問合せ先責任者
(役職名)
代表取締役副社長
(氏名) 吉田尚洋
(TEL) 054-205-6363
定時株主総会開催予定日
平成30年６月19日
配当支払開始予定日
平成30年６月20日
有価証券報告書提出予定日
平成30年６月20日
決算補足説明資料作成の有無
：
無
決算説明会開催の有無
：
無
(百万円未満切捨て)
１．平成30年３月期の連結業績（平成29年４月１日～平成30年３月31日）
（１）連結経営成績
(％表示は対前期増減率)売上高 営業利益 経常利益
親会社株主に帰属する
当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
30年３月期 21,823 13.6 3,166 8.3 3,174 △0.8 2,184 12.0
29年３月期 19,212 0.5 2,924 40.7 3,200 50.6 1,950 15.6
(注) 包括利益 30年３月期 2,235百万円( 10.9％) 29年３月期 2,014百万円( 22.8％)
１株当たり
当期純利益
潜在株式調整後
１株当たり
当期純利益
自己資本
当期純利益率
総資産
経常利益率
売上高
営業利益率
円 銭 円 銭 ％ ％ ％
30年３月期 302.53 － 12.9 9.6 14.5
29年３月期 269.71 － 12.9 10.3 15.2
（２）連結財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
30年３月期 30,659 17,945 58.5 2,487.22
29年３月期 35,396 15,962 45.1 2,209.71
(参考)自己資本 30年３月期 17,945百万円 29年３月期 15,956百万円
（３）連結キャッシュ・フローの状況
営業活動による
キャッシュ・フロー
投資活動による
キャッシュ・フロー
財務活動による
キャッシュ・フロー
現金及び現金同等物
期末残高
百万円 百万円 百万円 百万円
30年３月期 2,949 △232 △3,243 920
29年３月期 △2,178 206 2,411 1,447
２．配当の状況
年間配当金
配当金総額
(合計)
配当性向
(連結)
純資産
配当率
(連結)
第１四半期末第２四半期末第３四半期末 期末 合計
円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 円 銭 百万円 ％ ％
29年３月期 － 0.00 － 32.00 32.00 231 11.9 1.5
30年３月期 － 0.00 － 38.00 38.00 274 12.6 1.6
31年３月期(予想) － 0.00 － 42.00 42.00 13.8
（１）期中における重要な子会社の異動（連結範囲の変更を伴う特定子会社の異動)
：
無
新規
―社
(社名)
、 除外
―社
(社名)
（２）会計方針の変更・会計上の見積りの変更・修正再表示
①
会計基準等の改正に伴う会計方針の変更
：
無
②
①以外の会計方針の変更
：
無
③
会計上の見積りの変更
：
無
④
修正再表示
：
無
（３）発行済株式数（普通株式）
①
期末発行済株式数（自己株式を含む)
30年３月期 8,030,248株 29年３月期 8,030,248株②
期末自己株式数
30年３月期 815,071株 29年３月期 809,106株③
期中平均株式数
30年３月期 7,219,424株 29年３月期 7,233,329株
(参考)
個別業績の概要
１．平成30年３月期の個別業績（平成29年４月１日～平成30年３月31日）
（１）個別経営成績
(％表示は対前期増減率)売上高 営業利益 経常利益 当期純利益
百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％ 百万円 ％
30年３月期 21,024 13.5 3,028 11.4 3,032 1.1 2,052 12.2
29年３月期 18,531 △1.5 2,719 39.0 2,999 50.3 1,829 14.0
１株当たり
当期純利益
潜在株式調整後
１株当たり当期純利益
円 銭 円 銭
30年３月期 284.31 －
29年３月期 252.92 －
（２）個別財政状態
総資産 純資産 自己資本比率 １株当たり純資産
百万円 百万円 ％ 円 銭
30年３月期 29,399 17,207 58.5 2,384.95
29年３月期 34,018 15,345 45.1 2,125.05
(参考)自己資本 30年３月期 17,207百万円 29年３月期 15,345百万円
※
決算短信は監査の対象外です
※
業績予想の適切な利用に関する説明、その他特記事項
本資料に記載されている業績見通し等の将来に関する記述は、当社が現在入手している情報及び合理的であると
判断する一定の前提に基づいており、実際の業績等は様々な要因により大きく異なる可能性があります。業績予想
の前提となる条件及び業績予想のご利用にあたっての注意事項等については、添付資料４ページ「１．経営成績等
○添付資料の目次
１．経営成績等の概況 ………2
（１）当期の経営成績の概況 ………2
（２）当期の財政状態の概況 ………3
（今後の見通し） ………4
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方 ………5
３．連結財務諸表及び主な注記 ………6
（１）連結貸借対照表 ………6
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書 ………8
（３）連結株主資本等変動計算書 ………10
（４）連結キャッシュ・フロー計算書 ………12
（５）連結財務諸表に関する注記事項 ………14
（継続企業の前提に関する注記） ………14
（会計方針の変更） ………14
（セグメント情報等） ………15
（１株当たり情報） ………18
（重要な後発事象） ………18
４．その他 ………19
１．経営成績等の概況
（１）当期の経営成績の概況
当連結会計年度におけるわが国経済は、堅調な企業収益に支えられ、人手不足を背景にした雇用・所得環境の改
善により引き続き緩やかな回復基調で推移いたしました。しかしながら、保護貿易主義の台頭による貿易摩擦のリ
スクや北朝鮮情勢をめぐる地政学的なリスクなどが懸念され、世界経済全体では多くの不安要素を抱えており、景
気動向の先行きは依然として不透明な状況であります。
当社グループが属する不動産業界では、好調な企業収益とともに政府による各種経済政策の環境下で、企業の設
備投資は安定した状況で推移いたしましたが、個人につきましては、分譲マンションの割高感から買い控えする顧
客も一部見られました。このような環境下にあって、当社グループの不動産事業分野では、分譲マンション需要を
幅広く掘り起こすため、居住空間としての優位性に重点を置き販売活動を行ってまいりました。企業誘致活動につ
きましては、業種や物件の大小を問わず顧客ニーズに合わせた企業誘致提案を積極的に推進してまいりました。
また、建設土木業界に属する環境事業分野では、引き続き再開発事業など建築の大規模開発物件や継続出荷が見
込める建築部材の受注活動を強化推進してまいりました。
この結果、当連結会計年度の売上高は218億23百万円（前連結会計年度比13.6％増）、営業利益は31億66百万円
（前連結会計年度比8.3％増）、経常利益は31億74百万円（前連結会計年度比0.8％減）、親会社株主に帰属する当
期純利益は21億84百万円（前連結会計年度比12.0％増）となり、売上高、営業利益及び親会社株主に帰属する当期
純利益は過去最高を更新いたしました。
セグメントの業績は次のとおりであります。
①レジデンス事業
レジデンス事業におきましては、新規分譲マンションや在庫分譲マンションの引渡しが行われ、増収増益となり
ました。
この結果、売上高は86億70百万円（前連結会計年度比62.4％増）、セグメント利益は15億14百万円（前連結会計
年度比125.5％増）となりました。
②不動産開発事業
不動産開発事業におきましては、県内賃貸収益物件及び商工業施設用地などの引渡しが行われたことに加え、県
内外の宅地分譲用地なども順調に引渡しが行われたため、増収増益となりました。
この結果、売上高は68億９百万円（前連結会計年度比8.6％増）、セグメント利益は20億65百万円（前連結会計
年度比4.7％増）となりました。
③賃貸・管理等事業
賃貸・管理等事業におきましては、前連結会計年度に販売した太陽光発電関連製品の売電収入が減少したことに
加え、工業施設関連の工事請負売上などの減少により、減収減益となりました。
この結果、売上高は29億36百万円（前連結会計年度比14.8％減）、セグメント利益は６億17百万円（前連結会計
年度比22.2％減）となりました。
④マテリアル事業
マテリアル事業におきましては、一般土木部材、生コンクリート取扱い及び商品売上が減少したことや、建築部
材の初期費用が嵩んだことに加え、受注した物件の工期遅延や納期遅延等により、各工場稼働率が低下し固定費負
担が膨らんだことなどにより、減収減益となりました。
この結果、売上高は27億23百万円（前連結会計年度比26.8％減）、セグメント損失は５億53百万円（前連結会計
年度は２億12百万円のセグメント利益）となりました。
⑤その他
その他事業におきましては、缶飲料製造により売上高が増加したことや、原価低減に取り組んだことにより、増
収増益となりました。
この結果、売上高は６億83百万円（前連結会計年度比56.9％増）、セグメント利益は47百万円（－）となりまし
（２）当期の財政状態の概況
①資産、負債及び純資産の状況
（イ）資産
流動資産は、前連結会計年度末に比べて14.4％減少し、261億75百万円となりました。これは主として，販売用
不動産が減少したことなどによります。
固定資産は、前連結会計年度末に比べて6.6％減少し、44億83百万円となりました。これは主として、投資有価
証券が増加したものの、建物及び構築物や土地などの有形固定資産が減少したことなどによります。
この結果、総資産は、前連結会計年度末に比べて13.4％減少し、306億59百万円となりました。
（ロ）負債
流動負債は、前連結会計年度末に比べて37.4％減少し、112億47百万円となりました。これは主として、支払手
形及び買掛金や短期借入金が減少したことなどによります。
固定負債は、前連結会計年度末に比べて0.7％減少し、14億66百万円となりました。これは主として、長期借入
金などが減少したことによります。
この結果、負債合計は、前連結会計年度末に比べて34.6％減少し、127億13百万円となりました。
（ハ）純資産
純資産合計は、利益剰余金の増加などにより当連結会計年度における純資産は179億45百万円（前連結会計年度
比12.4％増）となりました。
当連結会計年度における１株当たり純資産額は2,487円22銭（前連結会計年度比277円51銭の増加）となりまし
た。
また、当連結会計年度における自己資本比率は58.5％（前連結会計年度比13.4ポイント増）となりました。
②当期のキャッシュ・フローの状況
当連結会計年度における現金及び現金同等物（以下「資金」という。）は、９億20百万円（前連結会計年度比５
億26百万円の減少）となりました。
（営業活動によるキャッシュ・フロー）
税金等調整前当期純利益（33億55百万円）、たな卸資産の減少（41億86百万円）、未収消費税の減少（２億
15百万円）、損害賠償金受取額の増加（１億73百万円）、減価償却費（１億95百万円）、未収入金の減少（１
億１百万円）、前受金の増加（１億38百万円）、未払金の増加（１億18百万円）などによる資金調達に対し、
仕入債務の減少（△37億89百万円）、法人税等の支払額（△14億７百万円）、売上債権の増加（△４億１百万
円）などにより支出した結果、営業活動により得られた資金は29億49百万円（前連結会計年度は21億78百万円
の支出）となりました。
（投資活動によるキャッシュ・フロー）
投資有価証券の売却（２億48百万円）、固定資産の売却（１億19百万円）などによる資金調達に対し、投資
有価証券の取得（△５億40百万円）、固定資産の取得（△81百万円）などにより支出した結果、投資活動によ
り支出した資金は２億32百万円（前連結会計年度は２億６百万円の収入）となりました。
（財務活動によるキャッシュ・フロー）
長期借入れによる収入（４億90百万円）による資金調達に対し、短期借入金の減少（△31億54百万円）、長
期借入金の返済による支出（△３億４百万円）、配当金の支払額（△２億31百万円）などにより、財務活動に
より支出した資金は32億43百万円（前連結会計年度は24億11百万円の収入）となりました。
（今後の見通し）
今後の経営環境につきましては、国内における企業収益や雇用・所得環境の改善により、緩やかな回復基調が続
くことが予測されますが、世界経済におきましては、未だ不安要素を払拭できない状態であり、依然として不透明
な状況が続くものと思われます。
このような状況下、当社グループは、コスト意識を常に持ち、従来手法を踏襲しないでコスト削減を実現し、新
たな企画、新たな土俵、新たな販売手法、新たな仕組みで、新規顧客を創造し、圧倒的な競争力の根源となる財務
基盤の強化を実現するという三歩進んだビジネスモデルを構築し、総合街づくり企業『ヨシコン』を目指してまい
ります。
セグメントごとの見通しを示すと次のとおりであります。
＜レジデンス事業＞
レジデンス事業におきましては、設計から販売、販売後のマンション管理までトータル的にサービスが提供で
きる強みを活かして、高機能性・デザイン性と高品質を併せ持った分譲マンションの提供をしてまいります。ま
た、中長期の開発を見据えた事業用地の確保にも積極的に取り組んでまいります。具体的には、平成30年３月期
在庫分譲マンションの完売及び新規一棟売り分譲マンション２棟の供給を予定しております。
＜不動産開発事業＞
不動産開発事業におきましては、都市づくりの仕掛け役として街中開発への取り組みや、企業誘致事業物件や
宅地造成事業物件など流動性の高い不動産を確保し不動産価値の創造を目指してまいります。企業や投資家など、
あらゆるユーザーのニーズにあわせ、提案力の高い営業活動を展開しながら、商業・工業・物流施設誘致、分譲
宅地の企画・開発・販売を行ってまいります。また、不動産証券化事業への取組として収益不動産物件の獲得を
強化してまいります。
＜賃貸・管理等事業＞
賃 貸 事 業 に お き ま し て は、 工 場 施 設 ・ 商 業 施 設 ・ 物 流 施 設 な ど の リ ー シ ン グ 活 動 の 強 化 と、 賃 貸 用 マ ン シ ョ
ン・商業施設・工業施設や駐車場物件の既存賃貸物件の稼働率の向上と土地活用の提案により新規賃貸物件の獲
得に注力してまいります。
管理事業におきましては、安心かつ安全で快適な居住生活やビジネス生活を提供する分譲マンション、ビル管
理体制の確立に加え、資産価値向上のために長期修繕計画の見直しやさらなるサービスの提供を企画提案してま
いります。また、設計・工事部門におきましては、不動産開発事業との連携強化により建物請負工事受注を目指
すとともに、工事施工監理体制の確立を目指してまいります。
＜マテリアル事業＞
マテリアル事業におきましては、前連結会計年度からの受注残物件の出荷が本格化される建築部材は、今後も
需要増加が予測されるため、さらなる販売活動を強化しつつ、大手ハウスメーカーからの継続取引物件の受注獲
得にも注力してまいります。また、建築部材の汎用ライン化や規格化製品専用ライン化など自動化ラインの開発
を積極的に推し進め、原価低減に取り組んでまいります。
さらに、軽量化、高強度化及び高機能高付加価値化を実現する、オリジナル製品の外構敷設材「エンブルシー
ト」や、セルロースナノファイバーを活用した新製品の企画をしてまいります。
＜その他＞
その他事業におきましては、食を通して心と体の「健康」を実現するためのサービスを提供し、飲料事業にお
きましては、工場高稼働率の維持により原価低減に取り組み、安定的な経営基盤の構築を目指してまいります。
これらにより、全てのセグメントにおいて増収増益が見込める体制となり、当社グループの連結通期の業績予
想といたしましては、売上高240億円、営業利益35億円、経常利益35億円、親会社株主に帰属する当期純利益22億
円を見込んでおります。
２．会計基準の選択に関する基本的な考え方
当社グループは、連結財務諸表の期間比較可能性及び企業間の比較可能性を考慮し、当面は日本基準に基づき連
結財務諸表を作成する方針であります。なお、ＩＦＲＳ（国際財務報告基準）の適用につきましては、国内外の諸情
３．連結財務諸表及び主な注記
（１）連結貸借対照表
(単位：千円)
前連結会計年度 (平成29年３月31日)
当連結会計年度 (平成30年３月31日)
資産の部
流動資産
現金及び預金 1,747,115 1,220,644
受取手形及び売掛金 1,080,099 1,481,690
商品及び製品 479,650 588,244
仕掛品 4,500 4,916
原材料及び貯蔵品 41,474 49,437
販売用不動産 26,287,280 22,085,537
未成工事支出金 107,475 107,535
繰延税金資産 231,560 183,531
その他 625,744 461,890
貸倒引当金 △10,486 △8,000
流動資産合計 30,594,415 26,175,427
固定資産
有形固定資産
建物及び構築物 3,596,734 2,890,562
減価償却累計額 △2,416,377 △2,173,460
建物及び構築物（純額） 1,180,357 717,102
機械装置及び運搬具 2,185,185 2,126,063
減価償却累計額 △2,022,642 △2,002,299
機械装置及び運搬具（純額） 162,542 123,764
土地 2,397,755 2,277,432
リース資産 313,926 270,056
減価償却累計額 △102,098 △87,969
リース資産（純額） 211,827 182,087
その他 1,009,289 976,082
減価償却累計額 △973,981 △953,799
その他（純額） 35,308 22,283
有形固定資産合計 3,987,791 3,322,669
無形固定資産 64,097 98,131
投資その他の資産
投資有価証券 380,370 755,895
長期貸付金 3,141 2,937
繰延税金資産 49,778 9,417
その他 385,757 365,402
貸倒引当金 △69,203 △70,580
投資その他の資産合計 749,844 1,063,072
固定資産合計 4,801,733 4,483,874
(単位：千円)
前連結会計年度 (平成29年３月31日)
当連結会計年度 (平成30年３月31日)
負債の部
流動負債
支払手形及び買掛金 4,635,591 845,910
短期借入金 10,516,850 7,362,844
1年内返済予定の長期借入金 713,536 976,894
リース債務 27,542 23,465
未払金 497,917 608,218
未払法人税等 909,233 606,245
賞与引当金 53,458 58,523
役員賞与引当金 110,000 120,000
その他 492,773 645,341
流動負債合計 17,956,902 11,247,444
固定負債
長期借入金 688,626 610,574
リース債務 151,658 127,994
資産除去債務 10,281 －
その他 626,477 727,564
固定負債合計 1,477,044 1,466,132
負債合計 19,433,947 12,713,576
純資産の部
株主資本
資本金 100,000 100,000
資本剰余金 3,468,687 3,463,731
利益剰余金 12,797,122 14,750,118
自己株式 △477,986 △487,279
株主資本合計 15,887,823 17,826,570
その他の包括利益累計額
その他有価証券評価差額金 69,366 119,197
繰延ヘッジ損益 △585 △42
その他の包括利益累計額合計 68,781 119,154
非支配株主持分 5,596 －
純資産合計 15,962,201 17,945,725
（２）連結損益計算書及び連結包括利益計算書
連結損益計算書
(単位：千円) 前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
売上高 19,212,443 21,823,430
売上原価 14,011,331 16,427,206
売上総利益 5,201,112 5,396,223
販売費及び一般管理費 2,276,261 2,229,422
営業利益 2,924,850 3,166,800
営業外収益
受取利息 303 168
受取配当金 11,259 10,440
仕入割引 22,902 18,425
不動産取得税還付金 325 9,753
匿名組合投資利益 277,455 －
受取賃貸料 8,374 7,797
受取手数料 5,607 5,166
契約解約金受入益 － 9,000
その他 44,281 22,130
営業外収益合計 370,509 82,881
営業外費用
支払利息 64,100 71,836
貸倒引当金繰入額 △1,535 △300
支払手数料 24,668 －
その他 7,255 3,949
営業外費用合計 94,489 75,485
経常利益 3,200,870 3,174,196
特別利益
受取損害賠償金 20,250 173,166
固定資産売却益 1,846 31,150
投資有価証券売却益 1,774 －
特別利益合計 23,870 204,316
特別損失
固定資産除却損 10,116 850
減損損失 105,537 22,275
特別損失合計 115,653 23,126
税金等調整前当期純利益 3,109,086 3,355,386
法人税、住民税及び事業税 1,475,366 1,113,471
法人税等調整額 △318,294 57,128
法人税等合計 1,157,072 1,170,599
当期純利益 1,952,014 2,184,787
非支配株主に帰属する当期純利益 1,090 714
連結包括利益計算書
(単位：千円) 前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
当期純利益 1,952,014 2,184,787
その他の包括利益
その他有価証券評価差額金 57,137 49,830
繰延ヘッジ損益 5,611 542
その他の包括利益合計 62,748 50,373
包括利益 2,014,763 2,235,160
（内訳）
親会社株主に係る包括利益 2,013,672 2,234,446
（３）連結株主資本等変動計算書
前連結会計年度(自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 100,000 3,468,687 11,021,407 △384,510 14,205,584
当期変動額
剰余金の配当 △175,209 △175,209
連 結 子 会 社 株 式 の 取
得による持分の増減
－
親 会 社 株 主 に 帰 属 す
る当期純利益
1,950,924 1,950,924
自己株式の取得 △93,475 △93,475
株 主 資 本 以 外 の 項 目
の当期変動額（純
額）
当期変動額合計 － － 1,775,715 △93,475 1,682,239
当期末残高 100,000 3,468,687 12,797,122 △477,986 15,887,823
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計 その他有価証券
評価差額金
繰延ヘッジ損益
その他の包括利益
累計額合計
当期首残高 12,229 △6,196 6,032 4,505 14,216,123
当期変動額
剰余金の配当 △175,209
連 結 子 会 社 株 式 の 取
得による持分の増減
－
親 会 社 株 主 に 帰 属 す
る当期純利益
1,950,924
自己株式の取得 △93,475
株 主 資 本 以 外 の 項 目
の当期変動額（純
額）
57,137 5,611 62,748 1,090 63,838
当期変動額合計 57,137 5,611 62,748 1,090 1,746,078
当連結会計年度(自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日)
(単位：千円)
株主資本
資本金 資本剰余金 利益剰余金 自己株式 株主資本合計
当期首残高 100,000 3,468,687 12,797,122 △477,986 15,887,823
当期変動額
剰余金の配当 △231,076 △231,076
連 結 子 会 社 株 式 の 取
得による持分の増減
△4,955 △4,955
親 会 社 株 主 に 帰 属 す
る当期純利益
2,184,072 2,184,072
自己株式の取得 △9,293 △9,293
株 主 資 本 以 外 の 項 目
の当期変動額（純
額）
当期変動額合計 － △4,955 1,952,996 △9,293 1,938,746
当期末残高 100,000 3,463,731 14,750,118 △487,279 17,826,570
その他の包括利益累計額
非支配株主持分 純資産合計 その他有価証券
評価差額金
繰延ヘッジ損益
その他の包括利益
累計額合計
当期首残高 69,366 △585 68,781 5,596 15,962,201
当期変動額
剰余金の配当 △231,076
連 結 子 会 社 株 式 の 取
得による持分の増減
△4,955
親 会 社 株 主 に 帰 属 す
る当期純利益
2,184,072
自己株式の取得 △9,293
株 主 資 本 以 外 の 項 目
の当期変動額（純
額）
49,830 542 50,373 △5,596 44,777
当期変動額合計 49,830 542 50,373 △5,596 1,983,523
（４）連結キャッシュ・フロー計算書
(単位：千円) 前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
営業活動によるキャッシュ・フロー
税金等調整前当期純利益 3,109,086 3,355,386
減価償却費 197,951 195,178
減損損失 105,537 22,275
受取損害賠償金 △20,250 △173,166
匿名組合投資損益（△は益） △277,455 －
販売用不動産評価損 34,353 30,706
貸倒引当金の増減額（△は減少） 6,051 △1,110
賞与引当金の増減額（△は減少） 2,437 5,065
役員賞与引当金の増減額（△は減少） 10,000 10,000
退職給付に係る負債の増減額（△は減少） △10,470 －
投資有価証券売却損益（△は益） △1,774 △7,348
受取利息及び受取配当金 △11,562 △10,608
支払利息 64,100 71,836
固定資産売却損益（△は益） △1,846 △31,150
固定資産除却損 10,116 850
売上債権の増減額（△は増加） △127,215 △401,591
たな卸資産の増減額（△は増加） △7,903,811 4,186,403
未収消費税等の増減額（△は増加） △218,249 215,313
仕入債務の増減額（△は減少） 3,872,097 △3,789,680
未収入金の増減額（△は増加） △68,434 101,545
未払金の増減額（△は減少） 282,132 118,778
未払消費税等の増減額（△は減少） △133,036 14,771
前受金の増減額（△は減少） 209,003 138,007
預り金の増減額（△は減少） 19,968 △5,742
その他 145,157 198,340
小計 △706,110 4,244,062
利息及び配当金の受取額 11,562 10,602
利息の支払額 △63,654 △71,232
損害賠償金の受取額 20,250 173,166
法人税等の支払額 △1,440,621 △1,407,002
営業活動によるキャッシュ・フロー △2,178,573 2,949,596
投資活動によるキャッシュ・フロー
有価証券の償還による収入 1,000 1,000
固定資産の取得による支出 △398,710 △81,173
固定資産の売却による収入 4,746 119,343
投資有価証券の取得による支出 － △540,758
投資有価証券の売却による収入 595,533 248,107
貸付金の回収による収入 188 241
その他 4,110 21,030
(単位：千円) 前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
財務活動によるキャッシュ・フロー
連 結 の 範 囲 の 変 更 を 伴 わ な い 子 会 社 株 式 の 取 得 による支出
－ △7,000
短期借入金の純増減額（△は減少） 4,106,200 △3,154,006
長期借入れによる収入 550,000 490,000
長期借入金の返済による支出 △1,950,943 △304,694
リース債務の返済による支出 △24,819 △27,741
自己株式の取得による支出 △93,475 △9,293
配当金の支払額 △175,039 △231,123
財務活動によるキャッシュ・フロー 2,411,921 △3,243,858
現金及び現金同等物の増減額（△は減少） 440,216 △526,470
現金及び現金同等物の期首残高 1,006,899 1,447,115
（５）連結財務諸表に関する注記事項
(継続企業の前提に関する注記)
該当事項はありません。
(会計方針の変更)
該当事項はありません。
(セグメント情報等)
【セグメント情報】
１ 報告セグメントの概要
（1） 報告セグメントの決定方法
当社の報告セグメントは、当社の構成単位のうち分離された財務情報が入手可能であり、取締役会が経営資源の
配分の決定及び事業を評価するために、定期的に検討を行う対象となっているものであります。当社は、本社に製
品・サービス別の事業本部を置き、各事業本部は取り扱う製品・サービスについて包括的な戦略を立案し、事業活
動を展開しております。
したがって、当社は事業本部を基礎とした製品・サービス別セグメントから構成されており、不動産事業部が所
管する「レジデンス事業」、「不動産開発事業」及び「賃貸・管理等事業」、環境事業部が所管する「マテリアル
事業」の計４つを報告セグメントとしております。
（2） 各報告セグメントに属する製品及びサービスの種類
「レジデンス事業」は分譲マンションや戸建住宅の企画販売、「不動産開発事業」は、宅地分譲の企画販売や商
業・工業・物流施設の誘致開発などを行っております。「賃貸・管理等事業」は、マンション・商業施設・工業施
設や駐車場物件などの賃貸及び分譲マンションの管理を行っております。「マテリアル事業」は、土木用・建築用
コンクリート製品や住宅用ＰＣ部材の製造・販売、太陽光発電設備の販売などを行っております。
２ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額の算定方法
報告されている事業セグメントの会計処理の方法は、「連結財務諸表作成のための基本となる重要な事項」にお
ける記載と概ね同一であります。報告セグメントの利益は、営業利益ベースの数値であります。セグメント間の内
部収益及び振替高は、市場実勢価格に基づいております。
３ 報告セグメントごとの売上高、利益又は損失、資産その他の項目の金額に関する情報
前連結会計年度（自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他 (注)
合計 レジデンス事
業
不動産開発 事業
賃貸・管理 等事業
マテリアル 事業
計
売上高
外部顧客への売上高 5,338,623 6,271,528 3,445,657 3,720,742 18,776,552 435,891 19,212,443
セグメント間の内部 売上高又は振替高
－ － 19,892 721,235 741,127 299,494 1,040,621
計 5,338,623 6,271,528 3,465,549 4,441,977 19,517,679 735,385 20,253,065
セグメント利益 671,532 1,972,138 793,363 212,163 3,649,197 3,878 3,653,076
セグメント資産 14,152,606 12,238,656 3,159,496 2,712,659 32,263,418 909,804 33,173,223
その他の項目
減価償却費 2,775 2,393 86,800 73,436 165,406 15,489 180,895
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額
3,000 1,109 2,053 64,921 71,083 297,054 368,138
当連結会計年度（自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日）
（単位：千円）
報告セグメント
その他 (注)
合計 レジデンス事
業
不動産開発 事業
賃貸・管理 等事業
マテリアル 事業
計
売上高
外部顧客への売上高 8,670,110 6,809,929 2,936,366 2,723,143 21,139,550 683,879 21,823,430
セグメント間の内部 売上高又は振替高
24,043 － 9,641 142,665 176,351 185,039 361,391
計 8,694,154 6,809,929 2,946,008 2,865,809 21,315,902 868,919 22,184,821
セ グ メ ン ト 利 益 又 は 損 失 （△）
1,514,402 2,065,785 617,609 △553,392 3,644,404 47,966 3,692,371
セグメント資産 9,159,693 13,485,541 2,670,525 2,907,380 28,223,141 392,123 28,615,264
その他の項目
減価償却費 2,959 11,197 88,327 65,645 168,130 12,371 180,502
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額
1,000 － 5,809 14,830 21,639 1,840 23,479
(注) 「その他」の区分は報告セグメントに含まれない事業セグメントであり、飲料製造事業、飲食事業、衣料品事業
及び保険代理店事業等を含んでおります。
４ 報告セグメント合計額と連結財務諸表計上額との差額及び当該差額の主な内容（差異調整に関する事項）
（単位：千円）
売上高 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 19,517,679 21,315,902
「その他」の区分の売上高 735,385 868,919
セグメント間取引消去 △1,040,621 △361,391
連結財務諸表の売上高 19,212,443 21,823,430
（単位：千円）
利益 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 3,649,197 3,644,404
「その他」の区分の利益 3,878 47,966
セグメント間取引消去 △214,487 82,282
全社費用（注） △513,738 △607,853
連結財務諸表の営業利益 2,924,850 3,166,800
（単位：千円）
資産 前連結会計年度 当連結会計年度
報告セグメント計 32,263,418 28,223,141
「その他」の区分の資産 909,804 392,123
全社資産（注） 2,222,924 2,044,037
連結財務諸表の資産合計 35,396,148 30,659,301
(注) 全社資産は、主に報告セグメントに帰属しない管理部門に係る固定資産であります。
（単位：千円）
その他の項目
報告セグメント計 その他 調整額
連結財務諸表 計上額 前連結
会計年度
当連結 会計年度
前連結 会計年度
当連結 会計年度
前連結 会計年度
当連結 会計年度
前連結 会計年度
当連結 会計年度
減価償却費 165,406 168,130 15,489 12,371 17,056 14,676 197,951 195,178
有形固定資産及び 無形固定資産の増加額
71,083 21,639 297,054 1,840 1,625 41,664 369,763 65,144
(注) 有形固定資産及び無形固定資産の増加額の調整額は、管理部門に係る設備投資額であります。
【報告セグメントごとの固定資産の減損損失に関する情報】
前連結会計年度（自 平成28年４月１日 至 平成29年３月31日）
報告セグメント
その他 全社・消去 合計
レジデンス 事業
不動産開発 事業
賃貸・管理等 事業
マテリアル 事業
計
減損損失 － － 105,537 － 105,537 － － 105,537
当連結会計年度（自 平成29年４月１日 至 平成30年３月31日）
報告セグメント
その他 全社・消去 合計
レジデンス 事業
不動産開発 事業
賃貸・管理等 事業
マテリアル 事業
計
減損損失 － － 16,423 5,852 22,275 － － 22,275
５ 報告セグメントの変更等に関する事項
(１株当たり情報)
前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
１株当たり純資産額 2,209円71銭 2,487円22銭
１株当たり当期純利益金額 269円71銭 302円53銭
潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額
希 薄 化 効 果 を 有 し て い る 潜 在 株 式 が 存 在 し な い た め 記 載 しておりません。
希 薄 化 効 果 を 有 し て い る 潜 在 株 式 が 存 在 し な い た め 記 載 しておりません。
(注) １. １株当たり当期純利益金額及び潜在株式調整後１株当たり当期純利益金額の算定上の基礎は、以下のとおり
であります。
項目
前連結会計年度
(自 平成28年４月１日
至 平成29年３月31日)
当連結会計年度
(自 平成29年４月１日
至 平成30年３月31日)
１株当たり当期純利益金額
親会社株主に帰属する当期純利益(千円) 1,950,924 2,184,072
普通株主に帰属しない金額(千円) － －
普通株式に係る親会社株主に帰属する 当期純利益(千円)
1,950,924 2,184,072
普通株式の期中平均株式数(千株) 7,233 7,219
２. １株当たり純資産額の算定上の基礎は、以下のとおりであります。
項目
前連結会計年度 (平成29年３月31日)
当連結会計年度 (平成30年３月31日)
純資産の部の合計額(千円) 15,962,201 17,945,725
純資産の部の合計額から控除する金額(千円) 5,596 －
(うち非支配株主持分)(千円) (5,596) (－)
普通株式に係る期末の純資産額(千円) 15,956,604 17,945,725
１株当たり純資産額の算定に用いられた期末の普通 株式の数(千株)
7,221 7,215
(重要な後発事象)
４．その他
（１）役員の異動
① 代表者の異動
該当事項はありません。
② その他の役員の異動(平成30年６月19日付予定)
１．退任予定取締役
取締役 池田 寛(当社常勤監査役就任予定)
２．新任監査役候補
常勤監査役 池田 寛(現 当社取締役)
３．退任予定監査役
